房產(chǎn)典當(dāng)是指將房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)機(jī)構(gòu)借款的一種方式。在進(jìn)行房產(chǎn)典當(dāng)時(shí)，需要提交一些必要的資料。下面是房產(chǎn)典當(dāng)需要提交的資料及操作流程的詳細(xì)介紹。

       產(chǎn)權(quán)人資料：
自然人：需要提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。這些資料用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人的身份和婚姻狀況。
法人：需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程及股東會(huì)決議書、法定代表人身份證及私章等相關(guān)證件的復(fù)印件。這些資料用于確認(rèn)法人的身份和公司的合法性。

       房產(chǎn)資料：
房產(chǎn)證：需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。
或購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同：如果房產(chǎn)證暫時(shí)無法提供，可以提供購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房合同的復(fù)印件作為替代。這些文件用于證明產(chǎn)權(quán)人的購(gòu)房合法性。
需要注意的是，上述資料需要提交原件進(jìn)行核對(duì)，同時(shí)還需要提供復(fù)印件作為備份。

       借款額度：
商品房的借款額度一般不超過房屋市值的70%。具體的借款額度會(huì)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定。

       借款期限：
短期借款一般為30天，長(zhǎng)期借款時(shí)間不限。借款方式為先息后本，即每月支付利息，到期一次性還本。
房地產(chǎn)典當(dāng)利息優(yōu)惠：
具體的利息優(yōu)惠可以面議，根據(jù)抵押物的具體情況進(jìn)行調(diào)整。

       操作流程：
看房：產(chǎn)權(quán)人與典當(dāng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行看房，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。
簽約、公證：雙方達(dá)成借款協(xié)議后，進(jìn)行簽約和公證手續(xù)。
去辦理登記：將房產(chǎn)抵押登記，確保借款人的權(quán)益。
放款：一般情況下，借款申請(qǐng)通過后，典當(dāng)機(jī)構(gòu)會(huì)在兩天內(nèi)將款項(xiàng)放款給產(chǎn)權(quán)人。

       以上就是房產(chǎn)典當(dāng)需要提交的資料及操作流程的詳細(xì)介紹。如果您有更多疑問或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)提問。